Simulador de crédito hipotecario
Pasá los datos de tu crédito y te mostramos, banco por banco, cuánto pagarías de cuota mensual, qué tasa aplican y si tu ingreso alcanza. Comparamos todos los créditos hipotecarios UVA y a tasa fija publicados por las entidades bajo el Régimen de Transparencia del BCRA.
Simulador de crédito hipotecario
Compará créditos UVA y a tasa fija de todos los bancos del país. Datos del Régimen de Transparencia del BCRA.
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Esta simulación es orientativa y se basa en los datos que cada banco publica al BCRA bajo el Régimen de Transparencia. La aprobación final, el detalle de seguros y la cuota efectiva los define cada entidad. La cuota de un crédito UVA está expresada hoy en pesos: subirá mes a mes con la inflación, pero la cuota en UVAs es fija.
¿Qué es el sistema UVA?
UVA significa Unidad de Valor Adquisitivo. Es una unidad de cuenta que el BCRA actualiza día a día con la inflación (CER). Tu deuda y tu cuota están expresadas en UVAs: la cuota en UVAs es fija, pero el valor en pesos sube con la inflación.
¿Qué es TNA y CFT?
TNA es la tasa nominal anual — el interés "limpio" que aplica el banco al capital. CFT es el costo financiero total: incluye seguros, gastos, IVA y comisiones, y es el número que mejor refleja cuánto te sale realmente el crédito.
¿Cómo se calcula la cuota?
Usamos sistema francés (cuota fija): cuota = capital × i × (1+i)n / ((1+i)n − 1), donde i = TNA / 12 y n es el plazo en meses. Es la fórmula estándar que aplican todos los bancos para créditos hipotecarios.